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湖北工业大学商贸学院地址租房攻略——在悉尼如何租到心仪的房子?-学式澳洲留学

46 全部文章 | 2018年06月24日
租房攻略——在悉尼如何租到心仪的房子?-学式澳洲留学


发现留学生活中的一万种可能:)1租房攻略
怎样才能租到心仪的房子呢?在悉尼租房要注意些什么呢?悉尼的房子分成哪几种呢?大概价位如何呢?哪些区比较安静,哪些区比较热闹?我该住在哪个区呢?
准备或是正在选房子的你脑子里一定浮现了这些问题吧?
少年不用担心,且听我向你一一道来!
2房屋分类

在澳洲租房房屋一般分为四类,分别是 Apartment(公寓楼)、Unit(单元房)、House(独立别墅)、Townhouse(联排别墅)。
1.Apartment(公寓楼):Apartment 是一些比较高档的公寓,一般都是高层建筑惬意造句。Apartment 的安全性一般来说是最好的,有门禁系统和安保物业。澳洲的 Apartment 大都是砖房,冬暖夏凉很舒服,适合怕冷怕热的人。高级的 Apartment 有自带的游泳池,整个 Building 的人都可以免费使用。楼下大都有室内的统一车库,存放车辆十分安全。因为房子的质量和安全性最好,所以 Apartment 的租金也一般是最高的。
2.Unit(单元房):Unit 简单来说可以说是 Apartment 的降级版本,房子大多是2层或者3层,澳洲新盖的 Unit 开始有了电梯,但是老澳洲房产的 Unit 都是没有电梯的。而且一般没有门禁系统,单元门是用钥匙就可以开的。条件虽不及公寓楼,但砖房的 Unit 冬暖夏凉的效果更好,价格也会便宜一些。
 
3.House(独立别墅):House 是独门独院的一个住房。House 的建房可用的材料很多,霍小红主要有砖房,木房。砖房就是外墙完全使用砖的房子,冬暖夏凉,保温性好;木房是外墙完全木质的房子,这种是 House 中较差的,保温性差徐谟佳。而且木质的房子容易有空隙,虫子也容易进来。
4.Townhouse(联排别墅):因为相邻的 Townhouse 共享一堵墙,一个紧挨着一个,所以在国内又叫联排别墅姚同山。其实在澳洲Townhouse 最大特点是松乔体检,他们都是两层,一层一般是厨房,卫生间等,而二楼一般是卧室。一般有个小花园幽丽塔。一般来说 Townhouse 的总面积和占地面积均比 House 要小。
3租房方式

1.合租
合租算是大家最常选择的租房方式了星斗盘之约 。这意味着你将在一套房子中独享一间卧室,并和其他租客共用厨房、客厅、卫浴等设施。
合租的好处在于大家可以不用担心家具、水电等问题,只要看好房子即可拎包入住,非常方便,这也是大多数留学生选择的租房方式。
联系租房的时候,一定要问清楚:有没有家具,押金交多少,交通情况。悉尼的租房信息一般都会写是否带有家具,湖北工业大学商贸学院地址如果有最好问明白是否包括了床、床垫、桌椅、柜子等基本家具凌小娟。房租是否包括供暖气费、电费、网络费等
2.整租
整租即租下一整套房子,再将其中的房间、客厅甚至停车位再出租出去,并让承租的人分摊相应的费用。如设计合理,就能将自己的住宿费用转变为一项盈利。
整租可以分为带家具和不带家具两种。刚到澳洲的留学生都倾向于租有家具的房子,不用自己购置家具,且水电网费一般会包括在房租里。而有意长住的学生可以选择跟中介租下整个房子,自己购置家具,自己签水电网等,也就是通常本地人所说的“Take”。
如果要自己整租房子,一般需要准备证明材料,中介需要通来核实你的身份及信用记录、资金状况。最后,由中介选取最合适的租客人选,通知交收押金、签合同、拿钥匙。当然,整租的话也未必一定要去找中介。中介一般提供的房子都是不带家具的, 你也可以选择从个人手里整套take哟~这样虽然价格要高于中介的价格民国败类, 但是很多条件是可以讲的,比如家具、水电等!注意:看房的房客一般不止你一个人,看房满意后要尽快问中介要申请表进行填写,并尽快递交给中介。
3.学生宿舍
各大高校都会为学生备有学生宿舍,宿舍大多在校园内或校园附件。宿舍一般有舍监、或者需要刷卡进入宿舍,安全系数较高,住户背景单纯,环境也比较好。宿舍多数是单人独立小间,保证每个人拥有充分的私密性,每间房间提供基本的家具还有冰箱,走廊有烹饪区和休息区。
住宿舍能够和来自世界各地的留学生充分交流,使学生快速得融入国际化交际圈,提升英语口语水平。想要申请学生宿舍久保龙彦 ,一般需要提前在学校的网站上递交申请。由于申请人众多,往往需要很长时间才能收到答复。如果想要租住学生宿舍,必须留出充足的时间来进行申请哦!
4如何租房
1. 常用租房网站:澳洲常用的英文租房网站有 Realestate、Domain 和 Gumtree,以整租为主。
Realestate

优点:页面简单明了
缺点:来源信息小,价格高
Domain

优点:整租房源比较充足,对于在澳的留学生想整个 TAKE 一个房子的话,这是首选。
缺点:分租房源少,房东以外国人或者 local 为主,价格偏高。
Gumtree

优点:信息齐全,可信度较高
缺点:分租房源少,房东以外国人或者 local 为主,价格偏高。
澳洲中文租房的论坛、网站也很多,以分租为主,比较活跃的有 freeoz,ozhouse,oursteps,ozyoyo,adelaidebbs,tigtag,yeeyi,localau,chnaus,dzlifemart, eachinese,sydneytoday,meltoday,iplabcls, aupeopleweb 等等。
2. 当地报纸,各地的报纸都有专栏刊登出租或求租住房的广告。
3. 澳大利亚大学里专门有帮助学生介绍住房的机构。
这些是免费提供服务的。如果你的语言有障碍,他们还可以按你的要求保护你的权益,直接和房主讲价。
5区域选择

在买房攻略中有详细说明悉尼各个区域的情况,房价和租金成正比,可参考最佳鬼友。
这张图是悉尼的合租网站 flatmates 绘制的房租地图,它不光标注了悉尼各地的平均周租,还把悉尼各条铁路沿线周围的房租也标了出来。大家可以根据自己的的需求选择不同地段很价格的房子。
注意事项
租房时除了考虑房屋本身的情况,如布局、采光通风状况外,还需要注意一些问题以及签合同时的注意事项。
文章来源:步步指南


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